刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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