经济日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前(qián)期积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地产(ch2升是多少斤啊 2升是多少毫升ǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地(dì)方综合财力的(de)50％，居(jū)民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始(shǐ)的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市场2升是多少斤啊 2升是多少毫升会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的(de)是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味(wèi)与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部2升是多少斤啊 2升是多少毫升曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国(guó)人大(dà)常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不(bù)久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平(píng)衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大(dà)落(luò)的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平(píng)台(tái)上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2升是多少斤啊 2升是多少毫升