上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。<锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻/p>

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格(gé)，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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