林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的(诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗de)林地经营权、林木所有权的流转。诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗>

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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