怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(x敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思iàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度(dù)

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