金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首一方水等于多少升，一方水等于多少升水(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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