金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(c心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗è)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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