今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qi心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗án)的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(ji心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗àn)筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)的(de)介绍(shào)到此就(jiù)结(jié)束了，不知(zhī)道你从中(zhōng)找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更(gèng)多这方(fāng)面(miàn)的信息(xī)，记得收(shōu)藏关注本站。

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