怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住当年非典为什么神秘结束了(zhù)宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(g当年非典为什么神秘结束了āo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)当年非典为什么神秘结束了付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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