金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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