曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的(de)陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微(wēi)信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联(lián)公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署(s电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahhǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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