曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项随性是什么意思，女人随性是什么意思物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiā随性是什么意思，女人随性是什么意思o)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地(dì)产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论随性是什么意思，女人随性是什么意思是公司(sī)市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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