大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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