刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòn宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价g)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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