大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的(de)城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元