金融界5月(选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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