财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(ch什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级uàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩(什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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