金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害)加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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