今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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