曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔ胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么n)普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市值(zhí)不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么