过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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