大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄(huáng)牛(niú)之后分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导