经济(jì)日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思为房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地(dì三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思)产(chǎn)税(shuì)开始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依照(zhào)全国(guó)人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思(fēn)重要(yào)，只(zhǐ)有确(què)保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平(píng)台上看不到的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思