4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

<开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑/span>

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来(lái)，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体的(de)合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税才可(kě)能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实(shí)际(jì)情况。

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