大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　pupil是什么意思 pupil是可数名词吗 alt="上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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