可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(g可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句āo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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