金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(蒙古女人为什么不能碰lì)率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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