5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名本(běn)市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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