大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该(gāi)批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在(z进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句ài)人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句