金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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