5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住600毫升等于多少斤水，800ml是多少水房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养(yǎ600毫升等于多少斤水，800ml是多少水ng)育未成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的(de)，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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