金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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