今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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