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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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