上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xí几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了ng)几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了