继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REI英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表Ts拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为(wèi)契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表期限为19年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应(yīng)自本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内(nèi)进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服(fú)务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和(hé)化解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园(yuán)区资英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路(lù)、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务(wù)等(děng)高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技(jì)部认(rèn)定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最(zuì)重要的(de)投融(róng)资(zī)及(jí)建设主体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂房(fáng)等产业(yè)园区类资(zī)产(chǎn)为主，均为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础(chǔ)设施(shī)的(de)投资及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有(yǒu)丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了(le)领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进基(jī)础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市(shì)场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发(fā)行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优化(huà)审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

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