无疑(yí)，剥(bō)离日化(huà)业务对提(tí)高(gāo)公司的盈利能(néng)力利大(dà)于弊，但(dàn)问题是：新置入(rù)的新仕诚业务本质(zhì)上是商业地(dì)产(chǎn)运营，在如今的大(dà)环境下会是(shì)一块优(yōu)质资产吗？

　　拟置(zhì)入公司(sī)是(shì)微(wēi)信“建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗房东”

　　广州(zhōu)浪(làng)奇在此次公(gōng)告(gào)中暂未披露(lù)新仕(shì)诚的具体财务数据，但从(cóng)公开(kāi)信息来看(kàn)，新仕诚盈(yíng)利能(néng)力大概(gài)率远好于南(nán)沙浪奇为代表的日化业(yè)务。

　　新仕诚官网显示(shì)，公司成(chéng)立于(yú)2007年(nián)8月，是广州轻工集团(tuán)旗(qí)下专注于城市资(zī)产(chǎn)开(kāi)发和(hé)运营的重点二(èr)级企业(yè)。公司秉承(chéng)“修旧(jiù)如旧，建新如故”的(de)改造(zào)理念，将旧厂房打造成符(fú)合(hé)时代发(fā)展趋势的产业集(jí)群生态圈，以“诚心(xīn)诚信，成人成己”的企业(yè)精神传承城市(shì)记忆、助力企业(yè)发展，致力成为全(quán)国领先的城市资(zī)产(chǎn)运(yùn)营商。

　　新仕诚以腾讯(xùn)微信总部所在的T.I.T创意园(yuán)改(gǎi)造运营为典范，打造出多个T.I.T品牌系列园区。

　　T.I.T创意园本是创建于1956年的广州纺(fǎng)织(zhī)机械厂的旧厂区，目(mù)前入驻企业近100家，其中上市(shì)企业4家：包括腾(téng)讯微信(xìn)全球总部、爱范(fàn)儿总部(bù)、拼多(duō)多(duō)、易车；已通过高新企业认定4家：爱(ài)范儿、哲品(pǐn)、药师(shī)帮、极(jí)米传(chuán)媒；独角(jiǎo)兽企业1家：药(yào)师帮(bāng)。2020年园(yuán)区年产值约(yuē)210亿元(yuán)，税收约18亿元，就业人数(shù)从改造前的1400多人增(zēng)加至4000多人，形成(chéng)互联网及创意设计(jì)等高端人才聚集地。园区自开(kāi)园以(yǐ)来(lái)接(jiē)待国家、省部(bù)级领导(dǎo)及各考察、调研团(tuán)队600批次以上。

　　T.I.T创意园成功(gōng)之(zhī)后(hòu)，新仕诚也将该模(mó)式对(duì)外复制，T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首(shǒu)批复制推广(guǎng)的T.I.T品牌(pái)园区(qū)。

　　T.I.T文创(chuàng)园(yuán)前身(shēn)是广州(zhōu)电池厂，2020年改造后(hòu)将成为广州海珠(zhū)区文创新名片(piàn)，以文(wén)化(huà)创意为核(hé)心，打造完整(zhěng)的文化创业创新生(shēng)态体系。T.I.T智慧园前身是(shì)广州第二棉纺厂(chǎng)，2021年新仕(shì)诚(chéng)将其独具(jù)包豪斯特色的历史(shǐ)建(jiàn)筑微改造成为文化科技智(zhì)能(néng)产(chǎn)业园区(qū)，引入人工智能(néng)、文化创意、新业(yè)态企业孵化等领域的优秀企业，打(dǎ)造(zào)集智能、科技、创意于一(yī)体产业生态圈。

　　广州轻(qīng)工集团重回第(dì)一大股(gǔ)东

　　熟悉公(gōng)司过(guò)往的投资者(zhě)不难发现，此次资产置换实际上是广(guǎng)州轻工集团挽救一度濒临破产和(hé)退市的广州浪奇(qí)之后，推动公司重回正轨的又一次尝试。

　　2019年5月，1981年开(kāi)始就在(zài)公司从工人(rén)一路干到党委书记、董(dǒng)事(shì)长的傅勇国(guó)，突然(rán)向董事会(huì)递交辞呈(chéng)，辞(cí)去(qù)一切职务。时(shí)隔不到一年，2020年9月广州(zhōu)浪奇主(zhǔ)动发公告，称存货“不翼而飞”，原因是公司高层发现账(zhàng)面上的资金(jīn)和货物(wù)“对(duì)不上(shàng)号”，亏空达几十亿元，由此撕开这(zhè)起(qǐ)A股(gǔ)史上最(zuì)大造假案之一的口子。消息一(yī)出，广州浪奇(qí)股价(jià)连续跌停。

　　根据中国证(zhèng)监会后(hòu)来(lái)的(de)处罚决(jué)定(dìng)书，公司通(tōng)过虚构大宗商品贸易(yì)业务(wù)、循环交易(yì)乙二醇仓单等方式(shì)，2018年(nián)-2019年共虚增营业收入128亿元，同时(shí)虚(xū)增利润4.1亿元(yuán)，分别占其同年披露利润总额的(de)518％、256.6％。另外，公(gōng)司还将部分(fēn)虚增的预付账款调整为虚增的存(cún)货，合计金额也高(gāo)达20亿元，两年间虚增存货金额分别占当年(nián)净资产的50.53％、56.83％。

　　决定书显示，广州(zhōu)浪奇时任董事长傅(fù)勇国在职期间，组织、策划公司通过虚构大宗商品(pǐn)贸易(yì)业(yè)务单等方式(shì)实施财务造假，为此被(bèi)采取(qǔ)10年证(zhèng)券(quàn)市场禁入措施，并罚(fá)款300万(wàn)元，而包括时(shí)任总经理、董(dǒng)秘(mì)、财务总监等(děng)在(zài)内的一众高管也相应领到处罚。2020年(nián)11月，广州市纪委监委宣布，傅(fù)勇(yǒng)国涉嫌严重违(wéi)纪违法，正接受纪律审(shěn)查和监察调查。2021年5月，傅勇国涉嫌严重(zhòng)职(zhí)务犯罪，被广州市(shì)人民(mín)检察院(yuàn)依(yī)法作出逮捕决定。

　　而被彻底掏空(kōng)的广州浪奇则(zé)来到资不抵(dǐ)债的境地，濒临(lín)退市和破产。此时，控股(gǔ)股东广州轻工集团(tuán)“挺身而(ér)出”，成为广州浪奇2021年破产重整期间经(jīng)公开招募引入(rù)的重整(zhěng)投资人。当年底，公司顺利完成重整，但“广州市浪(làng)奇(qí)实业股份有限公司破产企业(yè)财产处置专用账户”成为第一大股东，轻工集团退(tuì)居(jū)二股东。完(wán)成(chéng)重整后(hòu)的广州浪(làng)奇在2022年4月撤销(xiāo)退市风险警示及其他风险警示，股票简称(chēng)由(yóu)“*ST浪奇(qí)”变更为(wèi)“广(guǎng)州浪奇”，顺利“摘星脱帽”。

　　脱星摘帽(mào)的同时，2022年4月30日广州浪奇(qí)披露《2022年(nián)度(dù)非公开发行(xíng)A股股(gǔ)票预(yù)案》，广州(zhōu)轻工(gōng)集(jí)团拟(nǐ)以现金6亿(yì)元认购本(běn)次发行的全(quán)部股票，向公(gōng)司注入流动性。2023年3月，广州(zhōu)浪(làng)奇(qí)公告完成了本次非(fēi)公开发(fā)行A股(gǔ)股票(piào)工(gōng)作，广州轻工集团的持(chí)股(gǔ)比例(lì)也上升到25.22％，重(zhòng)回第一大股东之位，实际(jì)控制人则为广州(zhōu)市(shì)国资(zī)委。

　　如(rú)今，定增完(wán)成(chéng)后不(bù)到(dào)两个(gè)月，广(guǎng)州轻工集团再(zài)次抛出重大资产重组，拟剥离(lí)旧资产(chǎn)注(zhù)入新资产，在鬼门关(guān)走(zǒu)过一回的这家广州老字号，能否迎(yíng)来涅槃重生呢？

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