今天给各(gè)位分享出租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊(tān)费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么(me)做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入(rù)固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年的租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业(yè)的(de)费用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按(àn)受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的(de)租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目(mù)核算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）说唱歌手bp，说唱b7是什么意思。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入(rù)或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评(píng)估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)说唱歌手bp，说唱b7是什么意思评(píng)估(gū)需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了(le)相关的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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