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华大基因是国企吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼(yú)台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西(xī)郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了(le)国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀(tán)宫华丽(lì)的(de)故事不同，其背后开发商华丽家族，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募(mù)一(yī)哥(gē)徐(xú)翔直(zhí)呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名(míng)了董事推荐议(yì)案(àn)股东大会表决(jué)。言下之(zhī)意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族收(shōu)到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回(huí)复(fù)称，董(dǒng)事会认为泽熙投资(zī)（徐翔(xiáng)控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决(jué)权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决(jué)后再(zài)进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价(jià)回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被(bèi)称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但(dàn)也有(yǒu)些老股民在评论中(zhōng)不留余(yú)地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见文末(mò)延伸阅读(dú)），第(dì)二次则是(shì)因(yīn)投资亏损向华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房(fáng)产(chǎn)交(jiāo)易的量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽(lì)家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神牵(qiān)出多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽(lì)家族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年(nián)底公(gōng)司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵(guì)州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司(sī)还在上海拥有诸多投(tóu)资性(xìng)房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积的住(zhù)宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江(jiāng)，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族(zú)未(wèi)曾回应过(guò)，为何经(jīng)营不(bù)积极，但(dàn)从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解(jiě)释一(yī)二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年(nián)1月，由上海南江(jiāng)集团和四位(wèi)自然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足绿化(huà)环保等相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张(zhāng)，在资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式(shì)不是直接注(zhù)资，而是(shì华大基因是国企吗)带人套(tào)利，就此(cǐ)也拉开了华丽(lì)家族风驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝(gān)新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟林(lín)的(de)套现(xiàn)价格(gé)不低(dī)于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的(de)热(rè)点，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控人王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对(duì)外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙(yǐ)肝(gān)”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业(yè)营收(shōu)规模(mó)始终在百万以内，且逐年下滑。

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