上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(j一里地等于多少米 一里地等于多少公里iē)任一里地等于多少米 一里地等于多少公里g>

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。