刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常rong>01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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