继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基(jī)础设(shè)施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内(nèi)进行(xíng)基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备(bèi)等工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规(guī)控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持(chí)有(yǒu)人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产(chǎn)业基(jī)地(dì)核(hé)心载(zài)体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高(gāo)集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助力公(形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字gōng)募基金行(xíng)业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰君(jūn)安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实(shí)体经济的(de)很(hěn)好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬(xún)，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常(cháng)态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支(zhī)持(chí)增(zēng)强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完(w形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字án)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是(shì)坚持规(guī)范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字