过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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