上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(s开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗hēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港(g开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗ǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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