金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况(ku初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间àng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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