刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加(ji在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ine-height: 24px;'>在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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