过去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯中国欠别国钱吗、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。中国欠别国钱吗>

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境中国欠别国钱吗，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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