上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚lt="上任仅33天，知名房企“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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