刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　733是什么意思733是什么意思02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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