金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(hu尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次án)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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